按揭买房可以拿上房产证吗

按揭买房是可以拿到房产证的。以下是按揭购房过程中房产证的相关信息：

1. 按揭购房流程 ：

购房者与银行签订《抵押合同》和《贷款合同》。

办理产权等相关证书后，房管部门对房屋进行登记备案，设定抵押权。

办理《房屋他项权证》并将其放在银行，购房者即可拿到房产证，但房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

2. 房产证特点 ：

房产证只能由房地产主管机关发放。

房产证上会显示房屋已设定抵押。

3. 办理房产证的时间 ：

预售合同的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

现房购房人应当自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

4. 还清贷款后的流程 ：

贷款还清后，银行会提供还清贷款的证明。

购房者需办理注销抵押登记手续，之后可以拿回房产证。

5. 注意事项 ：

开发商应在规定时间内将办理房屋权属登记的资料报送给房管所。

即使房产证作为抵押凭证放在银行，还清贷款后，银行应归还房产证。

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